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Etude de cas n°3 - Achat Résidence principale
Situation de départ
- M. Sylvain CHRISTOPE et Mlle Marie-Noëlle PONT sont locataires d'une maison à Clouange depuis 2008.
- Mr et Mme souhaitent devenir propriétaire par l'acquisition d'une maison sise à Moyeuvre-Grande, d'un montant de 130 000 €.
- Les revenus du couple sont de 2 590 € par mois avec un enfant à charge.
Besoins
- Depuis la naissance de leur premier enfant, la maison qu'ils habitaient devenait trop petite.
- Ils ont trouvé par l'intermédiaire d'une agence immobilière une maison à quelques kilomètres du secteur où ils vivaient.
- Une maison avec jardin pour un montant de 130 000 € à cela se rajoute les frais d'agence, les frais notariés ainsi que les frais de courtage du cabinet Le Meilleur du Crédit soit un total 152 000 €.
- Aujourd'hui, le couple est endetté à près de 38% (loyer de 699 € et un crédit voiture de 264 € qui se termine dans 2 ans).
Solution proposée
- Après étude de leur situation personnelle, de leur budget et de leur besoin, le cabinet Le Meilleur du Crédit a décidé de solliciter ses partenaires bancaires pour obtenir un financement de 152 000 € sur une durée de 25 ans.
- Mr est Mme ont pu bénéficier de l'obtention d'un prêt à taux 0% et d'un autre prêt pour un taux moyen à 4% sans apport.
Résultats
- M. Sylvain CHRISTOPE et Mlle Marie-Noëlle PONT n'ont pas eu besoin de changer de banque.
- Ils ont signé leur nouveau prêt et choisi leur date de prélèvement.
- La nouvelle mensualité de prêt est de 765 € assurance comprise.
- Leur taux d'endettement est revenu à 29%.
- Quand ils le souhaiteront, nos clients pourront demander une réduction de la durée de prêt et augmenter leur échéance, afin de rembourser plus vite.